Gayrimenkulde Yeni Dönem: “Doğru Fiyatlama Kazandıracak”

 

Sakarya'nın Genç ve Başarılı Gayrimenkul Danışmanı Yusuf Ünal, Sakarya’daki konut piyasasına ilişkin dikkat çeken değerlendirmelerde bulundu. Son dönemde yaşanan fiyat dalgalanmaları ve krediye erişimdeki zorlukların sektörü yeniden şekillendirdiğini belirten Ünal, “Artık piyasa eski alışkanlıklarla işlemiyor” dedi.

Sakarya genelinde konut alım-satım süreçlerinin daha seçici hale geldiğini ifade eden Ünal, özellikle alıcıların daha temkinli hareket ettiğini vurguladı. Ünal, “Eskiden ilan koyulan bir gayrimenkul kısa sürede alıcı bulabiliyordu. Bugün ise doğru fiyat, doğru sunum ve doğru pazarlama olmazsa satış süresi ciddi şekilde uzuyor” diye konuştu.

“Balon Fiyat Dönemi Geride Kalıyor”

Piyasada gerçekçi olmayan fiyatların artık karşılık bulmadığını belirten Ünal, satıcılara önemli uyarılarda bulundu. “Balon fiyat dönemi yavaş yavaş sona eriyor. Alıcı bilinçli, piyasayı takip ediyor. Emsal değerlerin çok üzerindeki fiyatlar artık pazarda bekliyor” ifadelerini kullandı.

Yatırımcıya Kritik Tavsiye

Gayrimenkulün hâlâ güvenli liman olduğunu ancak doğru lokasyon ve doğru zamanlamanın büyük önem taşıdığını söyleyen Ünal, özellikle gelişim potansiyeli olan bölgelere dikkat çekti. “Plansız yatırım yerine analizle hareket eden kazanır. ” dedi.

“Danışmanlık Hizmeti Artık Lüks Değil”

Sektörde profesyonel danışmanlığın öneminin arttığını da dile getiren Ünal, “Vatandaş artık hata yapma lüksüne sahip değil. Bu yüzden uzman desteği almak bir tercih değil, ihtiyaç haline geldi” şeklinde konuştu.